启东悦岛·观湖绿化率如何？悦岛·观湖容积率是多少？悦岛·观湖绿化率是40%%算中等水平，悦岛·观湖容积率是1.1。
（悦岛·观湖实景图或效果图）
悦岛·观湖绿化率如何
悦岛·观湖绿化率是：40%%算中等水平，信息仅供参考，准确绿化率信息咨询售楼处置业管家了解。
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悦岛·观湖容积率是多少
悦岛·观湖容积率是1.1，除了坐拥社区内两个景观湖外，供您私享的鸽龙河原生态河岸更绵延1公里。在自家超大阳台上，长江湾口、森林公园、田园风光、社区花园等景观一览无遗。
延展内容：
什么是容积率？什么是绿化率？
一、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，房屋的容积率决定地价成本在房子中占的比例，而对于住户来说，房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高，居民居住的舒适度越低，反之则居民居住的舒适度越高。
二、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
容积率和绿化率多少好？
一、房屋容积率一般是由政府规定的．在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。
二、一般而言，房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。
三、小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比．但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。
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